下载app
中山
客服免费电话:
400-6758-019
您的位置:首页>本地资讯> 中山将解决1.5万贫困户住房问题 5年内筹集各类保障性住房15644套
在线装修报价
您的装修预算约
材料费:?
人工费:?
设计费:?
质检费:?

中山将解决1.5万贫困户住房问题 5年内筹集各类保障性住房15644套

更新时间:2017-11-24  

近日,中山市住房和城乡建设局在中山市政府网站先后发布“关于公开征求《中山市住房保障需求调查与住房建设(2016-2020)规划》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)意见的通知”。

    其中,到2020年中山将供应各类住房总计5784 .66万平方米。其中,建设商品住房建筑面积5776万平方米,筹集实物保障性住房建筑面积8.66万平方米。规划期内解决15644户困难群众的住房问题,其中筹集实物保障性住房1443套,发放租赁补贴14201户。2016-2020年,中山市建设商品住房建筑面积5776万平方米,是“十二五”期间商品住房销售总量的1.67倍。此外,中山针对中心城区这一重点住房建设区进行了七大分区,包括主城居住片区、西区北居住片区、港口居住片区、南区居住片区、火炬西居住片区、五桂山居住片区和火炬居住片区等。同时意见稿中还提出要加快三旧改造、棚户改造等事宜。有业内人士表示,中山目前主城区优质土地见底,居住区域布局急需外扩,目前已有不少开发商盯上了三旧改造项目。

    商品房

    5年内建筑面积达5776万平方米

    《征求意见稿》提到,中山市新建住宅量总体呈增长态势,“十二五”期间,商品房竣工面积为2711.08万平方米,其中商品住宅竣工面积为2117 .25万平方米。2012年,中山市城镇居民人均居住面积为34.61平方米。

    该意见稿预测,2016-2020年,中山市建设商品住房建筑面积5776万平方米,是“十二五”期间商品住房销售总量的1.67倍。其中,2016年建设商品住房1016万平方米,2017年建设商品住房1080万平方米,2018年建设商品住房1160平方米,2019年建设商品住房1230万平方米,2020年建设商品住房1290万平方米。

    保障房

    5年内筹集各类保障性住房15644套

    《征求意见稿》指出,2016-2020年中山市筹集各类保障性住房15644套(户),其中,筹集实物保障性住房1443套,主要通过市场购买方式解决;发放租赁补贴14201户。其中,2017年筹集实物保障性住房110套,发放租赁补贴4089户;2018年筹集实物保障性住房110套,发放租赁补贴4089户;2019年筹集实物保障性住房180套,发放租赁补贴4089户;2020年筹集实物保障性住房170套,发放租赁补贴4089户。

    土地

    5年内提供住房建设用地2310.4公顷

    此外,随着房地产投资的增长,中山市各类商品房的施工面积、竣工面积也实现平稳快速增长。在各类商品房施工和竣工面积中,商品住宅所占比例最大,办公楼、商业营业用房比例偏低。“十一五”期间,中山市商品房施工面积持续上升,2010年商品房施工面积达2324.54万平方米,商品住宅施工面积达1856.37万平方米,均达到“十一五”期间的最高值。“十二五”期间,中山市商品房施工面积持续上升,至2015年商品房施工面积达4623.63万平方米,商品住宅施工面积达3279.47万平方米,均达到“十二五”期间的最高值。

    2016-2020年,中山市提供住房建设用地2310 .4公顷。其中,商品住房建设用地面积2310.4公顷,保障性住房主要以市场回购和发放租赁补贴的方式筹集,不需要直接的建设用地面积。

    中山2016-2020年各年度住房建设用地具体为,2016年提供商品住房建设用地406.4公顷;2017年提供商品住房建设用地432公顷;2018年提供商品住房建设用地464公顷;2019年提供商品住房建设用地492公顷;2020年提供商品住房建设用地516公顷。

    划重点

    住房分区:

    中心城区有七大分区

    火炬区拆分为两片区

    此外,中山针对中心城区这一重点住房建设区进行了七大分区,包括主城居住片区、西区北居住片区、港口居住片区、南区居住片区、火炬西居住片区、五桂山居住片区和火炬居住片区等。

    其中,主城居住片区分布在中心城区中部,包括东区、石岐区和西区北外环以南的居住用地,是城市核心地区。该片区建设主要依托老城区改造,并结合原有工业区搬迁,整合原有居住用地,建设规模较大的综合居住片区,而西区和南区则单独拎出。

    此外,最值得关注的是,火炬区被拆分为火炬西和火炬居住片区,其中火炬西居住片区分布在中心城区中部,包括火炬区广澳高速以西的居住用地。规划该区依托中山东站枢纽,发展高端商务、商贸功能,并配套建设大型高品质综合居住片区,充实和完善中心城区综合服务功能。而火炬居住片区分布在中心城区东北部,包括火炬区广澳高速以东居住用地。该居住片区主要为高新技术产业园区配套建设住宅区。

    周边各镇居住片区则分布在中山周边各镇,更强调了部分片区同时还担负着承接广、深、珠等中心城市人口的职能。

    中山市2016-2020年

    住房建设及保障房供应规划

    业内分析 预计中山推地节奏将会加快

    有业内人士指出,无论从土地角度还是商品房角度,该意见稿强调了要加快供应量这一话题,预计中山未来的推地节奏会加快,土地稀缺遭哄抬的可能性会大为减少。不过有人担心,目前中山实行新政以来,加上对网签备案的限制,中山的成交量不如过往理想,若再大幅增加供应量,则可能增加库存量,与此前响应去库存的号召相悖。

    此外,对于居住区新的划分,业内认为由于过往的老城区优质土地匮乏见底,尤其是石岐区与东区,土地存量很低,因此重新根据现实情况划分新的居住区功能是正常的做法。除了土地制约以外,意见稿中还提出要加快三旧改造、棚户改造等事宜,业内认为中山存在大量老旧小区,制约需求量最大的区域住房供应,因此中山的主城区居住区域布局急需外扩,目前已有不少开发商盯上了三旧改造项目。

    (来源:南方都市报)

相关文章

Copyright (C) 2009-2017 365azw.com 版权所有 津ICP备05003302号