中山开发商打大湾区概念 背后逻辑何在?

“世界是湾的”，这是某开发商日前在中山举办的珠江西岸发展论坛的主题，令人注目。“珠江西岸发展论坛”“大湾区发展茶话会”，近半年来，不少开发商热衷于举办诸如此类的活动，话题宏大引人深思。房地产业为何频频主动与大湾区挂钩，这背后的逻辑何在？

    点评

    种种迹象表明，中山楼市的后市正在被看好。“目前中山正大力融入粤港澳大湾区，这些给中山房地产后市带来很多想象。”合富辉煌中山市场经理谢仲娟指出。实际上，在粤港澳湾区概念被提出来之后，中山提出“世界级现代装备制造业基地、珠江西岸区域性综合交通枢纽、区域科技创新研发中心、珠三角宜居精品城市”这“四个定位”以加速融入国家战略级别的粤港澳大湾区建设。

    湾区建设提速，中山未来发展前景广阔，同一时间，外来开发商布局中山市场的步伐也在提速。过去一年多来，外来开发商在中山市场的布局早已告别了一两家房企独大的时代，从去年四季度至今，在一轮又一轮的土拍热潮下，碧桂园、美的、融创、万科、恒大、保利、中海等一大批外来上市开发商开始了新一波在中山市场的布局。

    开发商紧扣时下热点进行市场营销是其一贯做法，有市场人士提醒，虽然粤港澳大湾区的概念被房地产商炒得很火热，但是新的概念和政策措施并不会这么快体现出来。“大湾区的建设仍在进行当中，新的政策红利不会第一时间溢至房地产业。特别是珠三角各地限购政策仍在，面对楼市可以再适当观察。”